공공분양 5800가구 본청약 대기…분양가 상승 예상은?

한국 LH, 9~11월 본청약 실시 예정

올해 9월부터 11월까지 LH에서 실시할 예정인 본청약의 시기와 대상지역은 다음과 같다. 이에 따라 분양가 상승 및 본청약 일정 지연에 따른 영향을 예상해볼 수 있을 것으로 보인다.

분양 가격 상승 가능성

올해 하반기에 공급 예정인 단지들의 본청약 일정이 지연되면서 사전청약 시점에서 제시된 추정분양가보다 실제 분양가가 상승할 가능성이 있다. 예를 들어, 위례 A2-7의 경우 지연된 본청약 시기에 따라 분양가가 2021년 7월 사전청약 당시 제시된 추정 분양가보다 높게 책정됐다.

공사비 상승분 반영

최근에는 고금리에 따른 공사비 상승도 본청약 일정 지연에 영향을 미치고 있다. 예를 들어, 인천계양 A2의 경우 총사업비가 2022년 1월 사업계획승인 당시보다 25.7% 상승한 것으로 알려졌다.

사전청약 당첨자 이탈 가능성

본청약 일정 지연으로 인해 사전청약 당시 시점과는 다른 분양가 및 상황을 마주하게 된 사전청약 당첨자들은 청약 이탈 가능성을 고려할 것으로 예상된다.

최근 고금리와 공사비 상승으로 본청약 일정이 늦어지면서 예정된 추정분양가보다 실제 분양가가 높게 책정될 가능성이 제기되고 있다. 따라서, 이에 대한 정부와 LH의 대응이 주목받고 있는 상황이다.