LH 공공주택 올해 5만 호 착공 소식 주목!
서울 집값 상승 폭 둔화와 정부의 대응
최근 서울 집값의 상승 폭이 둔화되고 있습니다. 정부는 이를 주의 깊게 살펴보며 지속적인 관리에 나설 계획입니다. 금리 인하에 대한 기대감이 있는 한편, 여전히 불안 요소들이 존재하고 있어 시중 유동성과 가계대출 관리를 강조하고 있습니다. 이러한 조치는 정부가 부동산 시장의 안정성을 높이기 위한 노력을 반영합니다. 앞으로 정부는 주택 공급 확대와 시장 안정화에 초점을 맞출 것입니다.
공공주택 공급 계획 및 착공 현황
한국토지주택공사(LH)는 올해 총 5만 호의 공공주택 착공 물량을 예정하고 있으며, 이 물량은 이미 발주가 완료되었습니다. 이는 지난해의 1만 1000호 대비 4.5배에 해당하는 수치로, 대규모 공급이 차질 없이 이루어질 전망입니다. 이러한 추진력은 주거 안정화 및 집값 안정에 기여할 것으로 기대됩니다. 서울지역의 아파트 분양이 활성화될 것입니다.
- 3기 신도시 고양 창릉과 하남 교산 등 6000호는 내년 상반기에 분양됩니다.
- 구리갈매역세권과 과천 주암 등의 1만 호는 하반기에 분양될 예정입니다.
- 공공 신축매입 약정도 민간 시장에서 큰 호응을 얻고 있습니다.
부동산 시장의 거래 현황
8월 서울 아파트 매매 거래량이 7월 정점 대비 20% 감소하여 7609건에 그쳤습니다. 또한 9월 5주차 주간 서울 아파트 가격 상승률도 0.10%로, 이전의 0.32%에서 크게 주저앉았습니다. 이러한 현상은 정부의 대규모 공급 계획과 맞물려 있으며, 시장에서의 안정성을 위한 노력의 일환으로 해석됩니다. 가격 상승폭 둔화가 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
주택 공급 확대 방안의 진행 상황
정부는 8.8 주택 공급 확대 방안 발표 이후 상당수의 목표 과제를 이행했습니다. 전반적으로 현재까지 56개 세부 정책 과제 중 32개가 완료되었습니다. 이는 공급 확대로 이어져 주거 안정을 위한 발판이 될 것입니다. 정상 사업장에 대한 유동성 공급이 원활하게 이루어지고 있는 상황입니다.
프로젝트파이낸싱(PF) 및 시장 안정화 조치
| 주택 사업장 | PF 보증 규모 | 추가 매입 공고 |
| 3만 6000호 상당 | 10조 원 | 2조 원 |
부동산 PF 시장 안정을 위해 LH는 매입 확약 1조 원, 매입 2조 원 등 대규모 매입 공고를 실시했습니다. 이를 통해 부동산 PF 사업장의 정상화를 도모하고 있으며, 이는 일시적으로 유동성의 어려움을 겪던 사업장에 큰 도움이 될 전망입니다. 이와 같은 조치들은 건설 경기 및 시장 안정화에 기여할 것입니다.
정비사업 추진 계획
정부는 노후 계획도시 정비법에 따라 특별정비계획 수립 패스트 트랙을 도입하여 주민의 안건을 신속하게 반영할 계획입니다. 또한, 국회에서 통과한 도시 및 주거환경 정비법 개정에 힘입어 안전진단을 받기 전에도 재건축 절차를 시작할 수 있게 되었습니다. 이와 같은 정비사업의 활성화는 주거 환경 개선을 이끌 것입니다.
지속적인 국가 정책 모니터링
참석자들은 앞으로도 주택 공급 이행 상황을 점검하고 주거 안정을 위한 노력을 계속해 나가기로 했습니다. 이 같은 방침은 정책의 효과를 극대화시키고 주민의 주거 환경을 개선하기 위한 정부의 지속적인 노력의 일환입니다. 제9차 부동산 시장 점검 TF는 주택 공급을 지속적으로 추진할 것입니다.
문의처 안내
자세한 문의는 다음의 담당 부처에 연락하시면 됩니다: 기획재정부 부동산정책팀(044-215-2850), 국토교통부 주택정책과(044-201-3317), 금융위원회 금융정책과(02-2100-2830). 이와 같은 정보는 주택 정책에 대한 적극적인 참여를 유도하기 위한 취지입니다. 주거 안정과 관련된 문의에 대해 신속히 대응할 것입니다.
기타 정보
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